Zhangrun

Los edificios de oficinas de Zhangrun se encuentran en el Parque Tecnológico de Zhangjiang, Shanghai. Además de una oficina de investigación y desarrollo de 42.000 m2, el proyecto también alberga instalaciones comerciales de 1.500 m2. En este proyecto, intentamos cambiar la típica tipología de torre y podio para mejorar la experiencia y aportar un valor añadido al cliente.

Evitamos diseñar un podio para albergar los equipamientos comerciales como hacen muchos otros proyectos de oficinas en altura. Por el contrario, separamos la torre de oficinas y la zona comercial. La zona comercial se plantea como un espacio independiente en el que los volúmenes de escala humana combinados con patios y vegetación pueden ofrecer una experiencia espacial diferente y complementaria a la de la torre de oficinas.

La parcela cuadrada está dividida en cuatro, dos torres de oficinas se ubican en la esquina noreste y suroeste. La esquina sureste está desocupada y sirve como espacio verde público, y la esquina noroeste está ocupada por el patio comercial.

El espacio de oficina estándar de 4,4 metros de altura requerido por el cliente es el espacio principal para alquiler y venta. Las dos torres de oficinas responden a una tipología común de núcleo vertical de H.A. Este núcleo no está centrado, sino que se desplaza hacia el norte aumentando la superficie libre hacia el sur lo que permitirá proporcionar espacios más flexibles.

Para aprovechar al máximo el espacio junto a las paredes exteriores, las columnas y los marcos de las ventanas están alineados con el lado exterior de las paredes, y se evitan las columnas y los marcos de las esquinas para maximizar la apertura del espacio de la esquina. Las losas del suelo se cuelgan en voladizo en cada piso, y los parasoles de aluminio perforado se fijan entre ellas. Los parasoles son más anchos en las fachadas este y oeste que en las fachadas sur y norte para equilibrar la sombra y obtener la luz solar en diferentes direcciones.

Mantuvimos las fachadas del patio comercial en coherencia con las de las torres de oficinas y las diseñamos como paredes translúcidas. Esto armoniza la perspectiva del edificio comercial de dos pisos con la de las torres de oficinas.

En el patio comercial conviven tiendas, cafeterías, gimnasio y oficinas conjuntas. Estos servicios ocupan las «cajas» en la planta baja y las «cabañas» en el primer piso. Los patios de bambú, el entorno natural y las terrazas de madera aportan calidez al patio comercial y ayudan a crear una relación complementaria y equilibrada con las torres de oficinas.